Bureaux

Étude de besoins, stratégie d’implantation, optimisation des surfaces et performance d’usage : nous transformons vos espaces de travail en levier de compétitivité et d’image.

Pour Strasbourg / Eurométropole & Grand Est (Wacken, Archipel, Étoile…)

• Analyse des besoins & cahier des charges (usages, effectifs, QVT, budgets)

• Études d’implantation & scénarios (flex office, espaces projets, confidentialité)

• Recherche & présélection de sites adaptés, visites accompagnées

• Négociation et sécurisation des conditions (juridiques & économiques)

• Optimisation des coûts d’occupation & performance environnementale

Objectif : une solution pertinente, durable et conforme à vos enjeux humains et financiers.

Commerce

Développement et consolidation de réseaux : emplacements, flux, visibilité, cohérence d’enseigne dans l’Eurométropole, l'Alsace et le Grand Est.

Centre-ville et périphéries

• Études de flux / attractivité & potentiel de chiffre d’affaires

• Repérage des emplacements et présélection

• Négociations locatives & arbitrages (droit, loyer, durée)

• Restructuration & valorisation de portefeuilles commerciaux

Notre grille de lecture intègre la fréquentation, la visibilité, l’accessibilité et la concurrence pour sécuriser vos implantations.

Locaux d’activité & logistique

Pour l’industrie et la distribution : zones d’activités performantes, contraintes techniques, accessibilité et évolutivité. Nous cherchons des configurations pérennes et efficaces.

Grand Est : maillage, accès poids lourds, contraintes foncières

• Analyse foncière & sélection de zones d’activités adaptées

• Études d’accessibilité / gabarits / infrastructures

• Location, acquisition ou développement sur mesure (AMO possible)

• Optimisation de la chaîne d’exploitation & des coûts

Intégration des dimensions durables (énergie, mobilité, empreinte) pour des implantations responsables.

Investissement

Acquisitions, arbitrages, valorisation d’actifs : lecture rendement/risque, due diligence et stratégie patrimoniale alignée sur les spécificités du marché strasbourgeois.

Bureaux, commerces, locaux d’activité, plateforme logistique

• Évaluation financière & analyse locative (baux, taux, indexation)

• Due diligence (technique, juridique, environnementale) & business plan

• Accompagnement à l’acquisition / cession (process, data room, négociation)

• Stratégie de valorisation & suivi post-acquisition

Notre démarche en 4 étapes

Analyse & cahier des charges

Définition précise de vos besoins, contraintes et objectifs pour aligner la recherche avec le marché.

Étude de marché & sélection

Présentation claire des secteurs, niveaux de prix et opportunités adaptées à votre profil.

Présentation & visites ciblées

Sélection de 3 à 4 biens pertinents parmis un ensemble de proposition et organisation des visites des sites retenus.

Accompagnement décisionnel

Remise d’une synthèse complète pour un choix éclairé : prix de ventes, loyers, charges, fiscalité et coûts et projet d'aménagement.

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